厚街万达广场

楼盘信息

9月11日，毫无悬念，备受关注的东莞厚街“巨无霸”商住用地成功挂牌出让，最终被被大连万达商业地产股份有限公司以14.35亿元收入麾下，折合楼面地价约2952.21元/平方米，溢价率8.14%。

根据介绍，地块占地接近14万平方米的规模，且以商业占主要部分，整体由两宗地块构成，一宗为商住地，占地68728平方米，容积率为 3.476，建筑面积238898.5平方米；另一宗为商业金融用地，占地71050平方米，容积率为3.477，建筑面积247040.9平方米。

面积如此庞大，该地块万达将建成住宅、商场、写字楼在内，总建筑面积达到48.5万平方米的大型城市综合体，成为继长安万达广场 、东城万达广场之后的第三座万达广场。

事实上，该商住商业用地挂牌出让公告之时，业界几乎已断定地块为万达“量身定制”。其出让门槛较为苛刻，第一，竞买企业注册资本金至少在20亿 人民币以上；第二，竞买人（含其全资子公司）在国内已建成开业且持有不少于1个大型商业中心，且商业中心建筑面积不少于20万平方米（含地下，需提供产权 证明）；还有，竞买人需就该地块取得并提供IMAX公司出具的入驻意向函。

显而易见，IMAX公司入驻意味着地块未来将会建一个IMAX影院，而万达与IMAX影院是强强联手的合作关系，且目前万达在国内已建立多座万达IMAX影院。

万达在广东的造城运动如火如荼，各地万达广场拔地而起，东莞已经渐渐成为万达商业拓展的地盘之一，已在长安、东城、厚街布局。

此前万达集团董事长王健林就表示过，未来5-8年时间，万达将在广东地区布局30个项目以上。想必看来，未来东莞市场只要有合适的地块，万达还是再继续收入囊中，扩大自己的商业版图。

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